L'Office cantonal des impôts de Zurich a adapté la fiche d'information sur le traitement fiscal de l'usufruit, des droits d'habitation, des servitudes, des charges de base et des droits personnels préenregistrés aux décisions actuelles du Tribunal fédéral.
Les adaptations apportées à la fiche d'information de l'administration fiscale cantonale du 6 septembre 2017 (ZStB n° 21.4) ont notamment pris en compte les décisions suivantes du Tribunal fédéral suisse sur le traitement fiscal des servitudes et de l'usufruit :
- Décision BGer du 21 octobre 2014 (2C_1049/2013, 2C_1079/2013, 2C_1080/2013) : Aux fins de l'impôt fédéral direct, l'indemnité pour les bâtiments transférés lors de l'octroi d'un droit de superficie représente une plus-value de vente (exonérée d'impôt sur les biens privés).
- ATF 139 II 363 du 3 juin 2013 : L'octroi mais aussi le rachat rémunéré d'une servitude peuvent constituer une vente partielle à enregistrer par l'impôt sur les plus-values immobilières.
- Décision BGer du 1er mai 2014 (2C_704/2013) : Dans le cas des droits de construction occupés par le propriétaire, la dernière vente effective doit être utilisée comme base de calcul du bénéfice et de la durée de la propriété.
La fiche d'information modifiée remplace la précédente fiche d'information datée du 29 avril 2013 avec effet immédiat.
La notification de l'administration fiscale cantonale est disponible ici.
